YÁCATAS 475
Vivienda, Ciudad de México, México, 2015

Alcance EDAA: diseño, publicidad, desarrollo de arquitectura, supervisión de obra
Alcance GARBA: desarrollo inmobiliario, ventas, marketing
Área de construcción: 1800 m2 (19,375 sqft)
Área del sitio: 440 m2 (4,736 sqft)
Equipo de diseño: Luis Arturo García, Jahir Villanueva, Juan Hernández, Hans Álvarez, Enrique Villalón, Antonio Rivas, Ana Rodríguez
Consultores: PBS Ingenieros, MS, Bimsa Reports, EMR, Alejandro García Lara
Fotografía: Yoshihiro Koitani
Cliente: GARBA
Publicidad: www.yacatas475.com

YÁCATAS 475 acorta la brecha entre la arquitectura y la inmobiliaria al hacer de todo el proceso (diseño, gestión, construcción, comercialización) una experiencia de diseño.

Busca resolver la complejidad de generar una arquitectura contemporánea que responda contextualmente con el irregular perfil urbano, a la ves que enfrenta las presiones del desarrollo inmobiliario: alto valor del suelo, densificación, reglamentos de construcciones, costos de suelo y obra, demanda de mercado y tiempo de ejecución.

Contextualmente, se inserta con una fachada cuadrada, negra y reflejante. El azulejo, ahora en desuso, captura los reflejos de los edificios vecinos y de las luces que los rodean mientras que imprime a la calle un carácter especial. La fachada se impregna de sus alrededores mientras que logra una sutil y estilizada abstracción en negro. Utiliza un material de alta durabilidad no solamente por su legado histórico y características de bajo mantenimiento, sino también para lograr una exposición absoluta de las propiedades estéticas del material: saturación de luz y color.

Esta arquitectura trata sobre una vida cómoda a un precio de mercado. El lujo es logrado mediante espacios amplios, flexibles, con luz natural y una cuidadosa paleta de materiales comunes. Los nueve departamentos que conforman el condominio viven continuamente hacia el exterior en sus fachadas frontales y traseras. La luz y ventilación natural son una constante. El total de la azotea habilitada como Roof Garden, los vestíbulos abiertos, terrazas y patios se convierten en una forma de vida.

La geometría del edificio es simple y eficiente en términos económicos y espaciales. La construcción de cuatro niveles de vivienda y un semisótano se desplanta sobre un cajón de cimentación ocupado por el estacionamiento, mientras que los cuatro niveles habitables se estructuraron mediante marcos de concretos con muros de carga laterales y losas de vigueta y bovedilla. Esta construcción no solamente es ligera, sino que permite maximizar los tiempos de construcción a la vez que logra espacios amplios y flexibles para que sus habitante puedan configurarlos según sus necesidades futuras.

San José Insurgentes, Ciudad de México, México | info@edaa.mx, +52 (55) 5211 8394